集美铁山社区：协同发力 产业驱动家园焕新

建(jiàn)在铁山居民家门口的(de)养老院项目正式封顶。（厦门日报记者 赵博洋 摄）

绿意盎然的(de)生态环境、充满文化气息的带状公园、激活“养老经济”的集体(jítǐ)发展项目……走进集美区灌口镇铁山社区，这个被工业园包围的“园中村(cūn)”多了几分田园诗意和发展活力。

作为集美区城中村现代化治理第二批试点，铁山社区从空间重构(zhònggòu)、文化(wénhuà)定桩、产业兴村等(děng)方面(fāngmiàn)出发，由表及里、表里兼治，不断改善基础设施、搭建文化空间、夯实发展基础，如今，铁山社区正一步步实现“家门口的蜕变”，成为居民心中的幸福家园。

打好“留改(liúgǎi)拆”组合拳 拆出新天地改出幸福感

鲜艳的(de)(de)三角梅(sānjiǎoméi)、古色古香(gǔsègǔxiāng)的古厝、时尚摩登的大厦……近日，在灌口镇铁山社区，10名大学生志愿者化身“城中村美容师”，用手中的画笔“改造”单调的变电箱，既扮靓了社区颜值，又增添了人文色彩。

“如今的(de)铁山，环境越来越美，休闲空间也越来越多！”社区居民王淼淼由衷感叹道，开展城中村提升整治以来，“家门口”不仅(bùjǐn)更整洁、美观，绿地公园也多了起来，“比如尾厝新建的带状公园，之前那块地方比较(bǐjiào)杂乱无序，整治好了以后变成文化公园，还新添了不少休闲器材(qìcái)设施，成为遛娃(wá)好去处。”

以城中村治理为引擎，铁山社区通过打(dǎ)好“留、改、拆”组合拳，分重点、分批次推进道路“白改黑”、强弱电(qiángruòdiàn)整治、古厝改造等项目，逐步释放存量空间。截至目前，完成道路“白改黑”9667平方米，新增180个停车位；户外休闲(xiūxián)空间从5534.6平方米扩展到(dào)22138.68平方米，占比(bǐ)从5.95%提升(tíshēng)至23.81%；强电整治电缆埋管2344米、新建路灯221盏。

把菜地打造成趣味田园(tiányuán)，让孩子了解农耕文化、享受田园乐趣：原村小组旧仓库活化利用为长者食堂，还可作为举办“百家宴(jiāyàn)”、社区(shèqū)博饼的活动场所，增强社区凝聚力……通过空间赋能与服务升级的双轮驱动，铁山社区实现了从“物理改造”到“社区活化”的质变，让居民在现代化进程中既能触摸(chùmō)历史肌理，又能享受现代生活(shēnghuó)的便利。

为推动居民(jūmín)参与社区治理，社区还成立“改造议事会(yìshìhuì)”，充分收集社情民意、形成改造需求清单，形成“多元共治、成果共享”的生动局面。“不少(bùshǎo)党员干部率先行动起来，做表率、做示范，让我们的家园更美好。”铁山社区党委书记林惠娟说，通过党建引领、党员干部带头(gànbùdàitóu)，社区居民也纷纷自发加入清理(qīnglǐ)房前屋后、美化市容环境的行动中来，拆出新天地、改出幸福感(xìngfúgǎn)。

　　铁山社区尾厝带状公园融入本地文化元素。

因地制宜引入养老产业 壮大集体经济(jítǐjīngjì)提升宜居品质

拥有500多张(duōzhāng)养老床位和30多张医疗床位，引入市场化养老机构(jīgòu)运营，充分链接周边厦门医学院、灌口医院等优质资源——不久前，一个建在(zài)铁山居民“家门口”的养老院项目正式封顶，让居民们(men)充满了期待。

这个在建养老(yǎnglǎo)院作为铁山社区(shèqū)集体发展项目，总投资达1.2亿元，在灌口(guànkǒu)镇开创了首个完全由社区自主筹资建设的先例。项目于去年7月动工，预计明年下半年投用，建成后不仅将壮大集体经济(jítǐjīngjì)实力，带动当地增收致富，还将通过(tōngguò)打造“养老院+社区”居家养老新模式，补齐社区养老服务短板。

据了解，铁山社区老年人(lǎoniánrén)口相对较多，此前社区已有的一家养老机构已基本饱和(bǎohé)，甚至“供不应求”。通过(tōngguò)前期征集民意、开展市场调研评估等，社区最终把养老院(yǎnglǎoyuàn)作为集体发展项目的经营方向，实现壮大集体经济与提升社区宜居品质的“双向奔赴”。

“项目投入使用(tóurùshǐyòng)后预计创造就业岗位200个，将实现就业反哺民生，每年为集体创收约500万元。”林惠娟介绍(jièshào)，项目通过盘活集体资产、整合社区资源(shèqūzīyuán)，实现社区经济自主造血与可持续发展。

项目运营方厦门市顾恩养老服务有限公司赵桂英介绍(jièshào)，该社区养老院(yǎnglǎoyuàn)配备有专业的医疗机构，建成后将整合近邻养老医疗资源(zīyuán)，真正实现“医养结合”，为老年人提供全方位的养老服务。

　　铁山社区利用、改造闲置仓库 ，打造木偶戏传习点。

激活文化基因(jīyīn) 老房子成功“变身”

周末傍晚，铁山社区木偶戏传习点比平常热闹了许多。在木偶戏非物质文化遗产代表性传承人邱玉治的示范(shìfàn)下，小朋友(xiǎopéngyǒu)学习(xuéxí)、体验木偶戏的基本技巧，感受非遗传承的文化魅力。

“一口道尽千古事，双手舞动百万兵”——在(zài)铁山，木偶戏有着悠久传统。根据当地老人(lǎorén)口述，铁山在清末就有了自己的木偶戏班，后来当地还创办了木偶剧团(jùtuán)，逢年过节，铁山必搭台演出木偶戏，这一非(zhèyīfēi)遗技艺一直传承至今。

在城中村现代化治理(zhìlǐ)过程中，铁山社区深入挖掘当地文化基因，通过利用(lìyòng)、改造旧仓库等闲置(xiánzhì)空间，打造村史室、木偶戏传习点，努力实现传统文化传承与基层社会治理的双赢。

由老房子改造而来的村史室以文图并茂的形式呈现铁山(tiěshān)的历史记忆、民俗文化以及党建成效等，成为社区的一扇文化窗口(chuāngkǒu)。

以木偶戏为载体，铁山社区还创新融入“孝廉文化”，联合非遗代表性传承人演绎(yǎnyì)《月唐演绎》《五虎平南(píngnán)》等孝廉主题系列木偶剧目，通过“周末(zhōumò)孝廉剧场”“非遗传习活动”等公益演出，传播孝老爱亲传统美德(chuántǒngměidé)，让传统艺术焕发出新的时代价值。

铁山社区位于集美区灌口镇东南侧，下辖打铁行(xíng)、仓头、尾厝3个自然社，因旧时辖区内有个山头形状如同铁块而得名(démíng)“铁山”。社区身处灌口工业机械集中区腹地，周边工业园区林立，是(shì)典型的“园中村(cūn)”。

文/厦门日报(xiàménrìbào)记者 应洁 图/铁山社区 提供（除署名外）